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萍城“温暖”楼盘获青睐
2013-12-02 11:32:40   来源:城市周刊   评论:0 总点击:

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《城市周刊》记者    刘琼



  只要在萍乡生活过的人,就能深刻地体会到冬天那难熬的湿冷天气。入冬以来,气温一路下降,早晚温差大。在这寒冷的冬天,人们对于“暖冬”的期望也是越来越高。因此,近年来房地产市场上不少楼盘开始提出“恒温”、“供暖”的居住理念,城北地产打造的凤凰天成就率先引入地热膜供暖系统,采用远红外线辐射取暖,让家始终维持在26℃恒温;雍华庭则是萍乡首个以天然气为能源实现集中供暖的小区,通过燃气壁挂锅炉实现供热。随着小区楼盘品质的提升,南方地区住房采暖已不再那么遥不可及,而这些有供暖的楼盘也因此获得了购房者的青睐。
     
萍乡市民采暖需求升温  
  “我在萍乡生活了快6年了,可是至今是越来越适应不了萍乡的冬天。我本身就是寒性体质,非常怕冷,冬天那是离不了空调的,可是哪怕我把空调开到30度,可依然还是觉得不暖和。不仅如此,皮肤也干喉咙也干,家里24小时开着加湿器都不顶用。” 李女士是河北人,结婚后一直随老公住在萍乡,她告诉记者,一直以来,她都无法适应南方的冬天。生完孩子后,就考虑换房子,当时就决定了,一定要选有供暖的楼盘。 
  张女士则是土生土长的萍乡人。她感慨地说:“如果没体验过真正的暖气房,真的是不知道有多舒服。我的一位亲戚买了凤凰天成的房子,今年过年时我去她家拜年。一进门就感觉室内温暖如春,而且踩在地板上很暖和,这种感觉不是油汀或者空调能够比的。”张女士自己买房子的时候,最终还是咬了咬牙,选择了凤凰天成,就因为有地热供暖。
  “萍乡百姓对于建筑供暖的需求越来越多,主要原因有两大点。一是萍乡的冬天不像北方干燥,而是湿冷湿冷的,这种感觉就像深入到骨头里,彻骨的冷。室内室外温度都一样,所以萍乡的冬天非常难熬。二是随着人们生活水平的提升,人们对于居住舒适度的要求也越来越高,因此,‘供暖’、‘采暖’的呼声自然是越来越高。”业内人士告诉记者。
 
住房采暖不再是“奢侈品”
  在以前,萍乡百姓要住上“暖气房”,只有自助安装采暖设备,然而设备成本高昂,暖气费也不低,不是每个家庭都能够承受的。在寒冷的冬季,人们经常是抱着取暖器,或是开着空调,把冬天熬过去。
  近几年来,萍乡的采暖市场需求量随着生活水平的提升而不断增长。不仅一些家装公司纷纷推出采暖服务,一些楼盘也开始推出“恒温”、“供暖”的居住理念。可以说,温暖过冬将不再是北方人的专利,不再是一个奢侈的梦,因为已经有越来越多的人开始选择能够提供“供暖”的楼盘。 
  凤凰天成的营销人员告诉记者:“越来越多的购房者正在追求更好的居住体验,我们城北地产率先引进了地热、外墙保温和中空LOW-E玻璃三大建筑科技,冬暖夏凉,可以让家始终维持在26℃恒温,有不少购房者就是冲着这点来的。”
  对于采暖的费用,凤凰天成的营销人员告诉记者,按萍乡电费标准,100平米的房子,一个月花费大概是700多块钱。而雍华庭是以燃烧天然气为主的燃气壁挂锅炉采暖,按天然气的流量收费。看中雍华庭小区的刘先生也算了笔帐:“100平米的房子,一个月大概是800多块钱,包含生活用水、用气,如做饭、洗澡等等。而如果冬天纯用空调,每个月的电费也会花费几百,还不包含生活用水、用气,而且空调吹得人也不舒服。相比之下,前者还是更划算些。”
  在生活水平日益增高的今天,在大幅提升了居住舒适度的前提下增加一定的生活成本,对于萍乡市民而言,还是在承受范围内的。
 
不同采暖方式各显神通
  从围着火炉取暖,到电子暖霸、油汀,再到用上空调,市民严冬取暖方式随着技术和生活水平的提高不断改进。如今,更有了中央空调、燃气壁挂炉、地热膜供暖等更多新兴的取暖方式,不断提升着萍乡市民的生活品质。而这些采暖方式到底有什么不同?记者做了一个简单的比较。 
 
户式中央空调系统
  户式中央空调是一个小型化的独立空调系统,基本构造上类似大型中央空调,较分体式空调的优越之处在于可以实现多种送风方式,能够根据房型的具体情况制定不同的方案,增强人体的舒适性。而且自已自行调节,升温也比较快。在安装上也较为方便,技术也比较成熟,品牌选择空间比较大。
  采暖费用:实时的电费计算。
  优势:安装简易;可以灵活控制每个房间的温度。
  不足:易产生空气干燥,舒服度不高;不能提供生活热水。
 
燃气壁挂炉式采暖
  通过燃烧燃气或者天然气,对水进行加热,从而循环到屋内的热水管道,暖气片等进行供暖。当需要采暖时,打开采暖炉,调至所需室温,煤气炉燃烧,系统内水温上升,经过一段时间运行,达到使用要求。燃气炉还能同时提供生活热水,比较方便。
  采暖费用:实时的天燃气费用计算。
  优势:采暖时间自由设定,可随时开启;每个房间温度能在一定范围内随意调节;可以同时提供生活热水,节省了热水器的使用。
  不足:环保节能相对弱势;后期会产生更换、维护成本。
 
地热膜供暖系统
  铺设于室内地面的电热膜是地热膜供暖系统的发热元件,通电后产生热量,再由地板均匀地向室内辐射热量,同时在冷热空气的比重差作用下,产生了空气的自然对流现象,从而达到阶梯式的供暖效果,创造出具有理想温度分布的室内热微气候,使室内环境达到人体感官最舒适的状态。电热膜在释放热量的同时会产生远红外波,对人体大有益处。
  采暖费用:实时的电费计算。
  优势:不扬尘,无噪音,不干燥,无供暖死角;免维护,后续保养成本低;使用寿命高。
  不足:不能提供生活热水。
 
供暖更考验楼盘质量
  在取暖设备不断升级换代的同时,亦对建筑的保温节能提出了要求。对于楼盘的采暖、供暖,楼盘的保温性能通常为人们所忽视,实际上这对于降低供暖能耗非常重要。比如说窗户大的没有窗户小的保温效果好,普通建筑材料没有有保温材料的好。
  而目前萍乡的许多楼盘都已经开始注重保温节能,如最早全面实施隔热保温举措的节能建筑之一的凤凰天成,其外墙体、窗系统、坡屋面等都选用了最合适的保温材料。外墙采用天然油脂型硬泡聚氨酯金属板保温隔热,小区窗体采用双层中空LOW—E玻璃,采光良好,更具节能保温效果。多种供暖科技集结,使住宅能够大大降低能耗,提高热效。
  因此,不少楼盘在推出采暖、供暖的同时,也对自己本身承载热量的建筑实体有了更高的要求。为了达到更好的保温效果,节省能耗,开发商不仅要向购房者提供了“热水”,更要提供更好的“保温杯”。
 

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